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Finca rústica con cabaña prefabricada en Valencia

115.000 €

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Macastre (Valencia)
21 visitas

Terreno en venta en Macastre

Ubicado en una zona limítrofe entre las LOCALIDADES de MACASTRE y YÁTOVA con 55.000 metros cuadrados, está compuesto por 6 parcelas comunicadas entre sí. Su acceso es independiente desde la carretera principal y como dispone de una hermosa cabaña prefabricada como vivienda, puede instalarse para vivir en la misma propiedad. Destaca la BELLEZA del PAISAJE al contar con DIFERENTES ALTURAS DEL TERRENO, ZONAS ARBOLADAS, CON CAMINOS EN BUEN ESTADO tanto para el paso de personas como de vehículos y maquinaria. El suelo se encuentra en PERFECTAS CONDICIONES, pues no se ha utilizado desde hace más de 6 años para cultivos, lo cual se puede apreciar claramente en la VARIEDAD DE PLANTAS Y ÁRBOLES con un crecimiento natural. Cuenta con una zona de BANCALES o TERRAZAS, un SISTEMA de RIEGO AUTOMÁTICO DISTRIBUIDO con VARIAS ZONAS controladas de forma independiente, una UNIDAD de DEPURACIÓN de AGUA, BALSA de ABASTECIMIENTO. También dispone de un MIRADOR de AVES, SALA de BOMBAS, ZONA de TRABAJO y ALMACÉN, POZO de RIEGO PROPIO, una CABAÑA PREFABRICADA de madera color nogal de 60 m2 distribuidos en 2 ALTURAS con 2 dormitorios y en EXCELENTES CONDICIONES de conservación.

  • Superficie 55.000 m2
  • Año de construcción 0
  • Categoría Venta
  • Subcategoría Terreno en venta
  • Localidad Macastre
  • Precio 115.000 €
  • Visitas 21
Contacta con Covalen servicios pr 622257861
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Consejos para comprar:

Investiga la zona
Hay veces que el inmueble parece una ganga, pero si miras mas propiedades en la zona, podrás comprobar si el precio de la zona o del barrio esta en ese mismo rango. Y saber a ciencia cierta si tu inmueble es una ganga o ha dejado de serlo.

Salir de dudas
Si notas que el vendedor, no responde a ciertas preguntas o es reaseo a dar cierta información. Lo mejor es consultar el registro de la propiedad, asi tendras un informe detallado sobre quien es el propietario y si existen cargas sobre el inmueble.

Tener en cuenta la ubicación
Elegir una buena zona con perspectivas de revalorización, ya que supone el factor fundamental para realizar una inversión con éxito. La ubicación de la vivienda es el factor clave, ya que lo ideal es que esté en una zona dinámica, moderna y equipada con todos los servicios (zonas verdes, comercios, transporte público, centros educativos…).

Rendimiento futuro
Es fundamental estudiar detenidamente las expectativas de alquiler o de venta en la zona, dependiendo si la inversión es a largo o a corto plazo, respectivamente.

Rentabilidad
En el caso de apostar por una vivienda antigua, es necesario que el precio de compra sea lo suficientemente bajo y la reforma asequible, de forma que sea posible obtener la rentabilidad deseada.

Estado del inmueble
Es muy importante tener en cuenta aspectos como el número de dormitorios, la disponibilidad de ascensor y garaje, la antigüedad de la vivienda, su estado general, la orientación o la luz solar que recibe y si la zona es tranquila o ruidosa. Una vivienda en buen estado, perfectamente equipada y con buena iluminación tiene muchas más posibilidades de ser alquilada o vendida.

Tómate tu tiempo
Comprar una vivienda debería ser una acción racional. Sin embargo, somos seres con sentimientos que a veces son difíciles de controlar. Dar el paso y convertirse en propietario de un inmueble es una situación que no está exenta de cierto apasionamiento y exaltación. No obstante, es importante mantener la cabeza fría durante el proceso, y no dejarse llevar por impulsos de los que nos podríamos arrepentir. Evita el flechazo instantáneo identificando los factores negativos para sopesarlos. Las buenas vibraciones tienen un gran peso, pero la compra merecerá verdaderamente la pena cuando los factores objetivos vayan en consonancia.

¿Qué ocurre si la vivienda o local está alquilada/o?
La venta de una vivienda alquilada es totalmente posible y legal siempre y cuando se tenga en cuenta la normativa que regula el alquiler de viviendas porque hay que considerar los derechos de los inquilinos, que varían en función de si el arrendamiento está o no inscrito en el Registro de la Propiedad.
La Ley de Arrendamientos Urbanos concede a los inquilinos el derecho de adquisición preferente de la vivienda alquilada salvo que en el contrato se haya dispuesto que renuncia a dicho derecho.
Mediante este derecho se reconocen al arrendatario los derechos de tanteo y retracto, que permiten la adquisición de la vivienda arrendada de forma preferente a cualquier otro comprador.
En este caso además, para inscribir en el Registro de la propiedad la compraventa llevada a cabo, deberá justificarse que han tenido lugar las correspondientes notificaciones al arrendatario, con los requisitos exigidos.
Incluso, la propia escritura pública de compraventa (que realiza el Notario) debe contemplar que se han realizado las notificaciones precisas a los arrendatarios o, en su defecto, hacer constar que la vivienda está libre de arrendatarios.

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