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Una muy buena oportunidad en Valencia

145.000 €

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Valencia (Valencia)
27 visitas

Piso en venta en Valencia

La vivienda se encuentra ubicada en el DISTRITO DE CAMPANAR siendo su situación privilegiada por estar en la CONFLUENCIA de 4 avenidas, facilitando así los desplazamientos hacia y desde cualquier parte de la ciudad, incluidos los accesos a la misma. Si lo desea, puede verla en imágenes en 360º para conocerla y sentirá que se encuentra allí mismo. Contáctenos y le facilitamos el enlace a la página que hemos creado especialmente en nuestro sitio web. La zona cuenta con la comodidad de una AMPLIA OFERTA DE SERVICIOS Y OCIO en su cercanía (centros comerciales, varios supermercados, parques, etc.), así como también servicio de TRANSPORTE PÚBLICO, varias líneas de AUTOBÚS a escasos metros de la finca, parada de TAXIS a 50m, 2 paradas de METRO a menos de 500m. El piso ha sido reformado hace algunos años y dispone de 3 DORMITORIOS DOBLES, todos ellos con armarios empotrados de buen tamaño. Suelo de parqué, 1 BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y 1 ASEO, y la COCINA INDEPENDIENTE. Tiene VISTA A LA AVENIDA, y mantiene un buen estado de conservación. Referente a la finca, dispone de Rampa de Accesibilidad, Servicio de Portería y 2 Ascensores. Sin duda una buena oportunidad!!.

  • Planta 4
  • Ascensor Con Ascensor
  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie 91 m2
  • Año de construcción 1963
  • Categoría Venta
  • Subcategoría Piso en venta
  • Localidad Valencia
  • Precio 145.000 €
  • Visitas 27
Contacta con Covalen servicios pr 622257861
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Consejos para comprar:

Investiga la zona
Hay veces que el inmueble parece una ganga, pero si miras mas propiedades en la zona, podrás comprobar si el precio de la zona o del barrio esta en ese mismo rango. Y saber a ciencia cierta si tu inmueble es una ganga o ha dejado de serlo.

Salir de dudas
Si notas que el vendedor, no responde a ciertas preguntas o es reaseo a dar cierta información. Lo mejor es consultar el registro de la propiedad, asi tendras un informe detallado sobre quien es el propietario y si existen cargas sobre el inmueble.

Tener en cuenta la ubicación
Elegir una buena zona con perspectivas de revalorización, ya que supone el factor fundamental para realizar una inversión con éxito. La ubicación de la vivienda es el factor clave, ya que lo ideal es que esté en una zona dinámica, moderna y equipada con todos los servicios (zonas verdes, comercios, transporte público, centros educativos…).

Rendimiento futuro
Es fundamental estudiar detenidamente las expectativas de alquiler o de venta en la zona, dependiendo si la inversión es a largo o a corto plazo, respectivamente.

Rentabilidad
En el caso de apostar por una vivienda antigua, es necesario que el precio de compra sea lo suficientemente bajo y la reforma asequible, de forma que sea posible obtener la rentabilidad deseada.

Estado del inmueble
Es muy importante tener en cuenta aspectos como el número de dormitorios, la disponibilidad de ascensor y garaje, la antigüedad de la vivienda, su estado general, la orientación o la luz solar que recibe y si la zona es tranquila o ruidosa. Una vivienda en buen estado, perfectamente equipada y con buena iluminación tiene muchas más posibilidades de ser alquilada o vendida.

Tómate tu tiempo
Comprar una vivienda debería ser una acción racional. Sin embargo, somos seres con sentimientos que a veces son difíciles de controlar. Dar el paso y convertirse en propietario de un inmueble es una situación que no está exenta de cierto apasionamiento y exaltación. No obstante, es importante mantener la cabeza fría durante el proceso, y no dejarse llevar por impulsos de los que nos podríamos arrepentir. Evita el flechazo instantáneo identificando los factores negativos para sopesarlos. Las buenas vibraciones tienen un gran peso, pero la compra merecerá verdaderamente la pena cuando los factores objetivos vayan en consonancia.

¿Qué ocurre si la vivienda o local está alquilada/o?
La venta de una vivienda alquilada es totalmente posible y legal siempre y cuando se tenga en cuenta la normativa que regula el alquiler de viviendas porque hay que considerar los derechos de los inquilinos, que varían en función de si el arrendamiento está o no inscrito en el Registro de la Propiedad.
La Ley de Arrendamientos Urbanos concede a los inquilinos el derecho de adquisición preferente de la vivienda alquilada salvo que en el contrato se haya dispuesto que renuncia a dicho derecho.
Mediante este derecho se reconocen al arrendatario los derechos de tanteo y retracto, que permiten la adquisición de la vivienda arrendada de forma preferente a cualquier otro comprador.
En este caso además, para inscribir en el Registro de la propiedad la compraventa llevada a cabo, deberá justificarse que han tenido lugar las correspondientes notificaciones al arrendatario, con los requisitos exigidos.
Incluso, la propia escritura pública de compraventa (que realiza el Notario) debe contemplar que se han realizado las notificaciones precisas a los arrendatarios o, en su defecto, hacer constar que la vivienda está libre de arrendatarios.

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